购房协议书范本
在生活中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是小编为大家整理的购房协议书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
购房协议书范本1转让方（甲方）：_____________身份证号：_____________
受让方（乙方）：_____________身份证号：_____________
该协议书作为甲乙双方于____年____月____日签订的购房权转让协议书的补充协议，____年____月____日甲乙双方购房权转让协议由机构作为交易中介并见证。
甲乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就市“小区”（暂定名）配套商品房栋单元室住宅房一套的购房权转让事宜达成以下补充协议：
一、甲方同意将该购房权转让给乙方。
乙方同意在____年____月____日甲乙双方购房权转让协议中确定的转让费人民币壹拾贰万元整（￥：120000.00）的基础上增加转让费人民币元整（￥：___________）。两项合计，乙方共需向甲方支付转让费人民币_____________万元整（￥：_____________）。
____年____月____日，乙方已向甲方支付首笔转让费人民币陆万元整（￥：60000.00）。在本补充协议签订日内，乙方向甲方支付第二笔转让费人民币_____________万元整（￥：_____________），其余款项_____________元整（￥：_____________）在____年____月____日前乙方向甲方付清。
二、甲方权利和义务。
甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费。
甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的交款、更名、过户等必需的购房手续，且不得再收取除转让费以外的其它费用（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。
三、乙方权利和义务。
乙方权利：交清购房权转让费之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。
乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时过户等手续的所有相关费用；直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。
四、目前该权属认购住宅面积约_____________㎡，具体面积以产权证标注的面积为准，具体房价以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准，甲方承诺该房屋单价不超过元/平方米(净房价，不含配套费、维修基金、契税等费用)，若超过则超过部分的购房款由甲方承担。
五、在房屋购房、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清购房款及相关税费等）造成房屋不能顺利选购、同开发商签定房屋买卖合同、过户等，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费，给甲方所造成的其他经济损失均由乙方承担。
六、其他约定条款。
1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。
2、若甲方单位可以办理更名手续而甲方不配合乙方办理，则视甲方违约。
3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。
4、甲方将该房屋转让给乙方以后，与该房屋的相关证件资料都由乙方保管，与甲方无关。
5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。
6、甲方向乙方交割房屋后，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关，不得要求甲方任何赔偿。
7、甲方保证上述购房权益转移到乙方名下之前，没有产权纠纷、债权、债务等问题，如由此给乙方造成的经济损失，甲方全部赔偿给乙方。
8、甲方领取房屋产权证当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋过户手续。房屋办理产权转移过户手续所须交纳的所有相关税、费(含国家相关法规规定由甲方承担的税、费)，均由乙方承担。
9、甲乙双方现在此先声明：若一方在合同履行期间丧失履行能力，此一方由法定继承人或监护人继续履行本合同，直至本交易结束。
10、甲乙双方现在此声明：对国家和本市购房限购政策已经知晓。
11、若购房指标权力人与共有人或家庭成员在指标转让一事有争议的情况下，导致交易不能进行的，由签约人承担违约责任。
12、若因不可抗力、国家政策变动、甲方单位因素导致交易失败，不视为双方违约，按本条解除协议时，甲方应退还乙方已付给甲方的相关款项但不支付利息。
13、甲方承诺将该套房屋转让给乙方期间，甲方积极配合乙方办理该套房屋的一切相关手续。
七、违约责任。
（一）协议经双方签字后生效，任何一方均应按约履行协议，否则，过错方或违约方给无过错方或守约方造成经济损失的，过错方或违约方必须向无过错方或守约方赔偿损失。
（二）协议生效后，甲乙双方任何一方未能履行本协议及协议补充条款部分或全部义务，均视为违约，协议签订当年内每次违约应向对方支付人民币万元整违约金，从第二年起（自____年____月____日起计）违约金基数每年增加5万元（即________年每次违约应向对方支付人民币万元整违约金，以此类推，直至产权过户完成）。（注：若因甲方个人造成不能过户则视为甲方违约，但因国家政策及甲方单位因素造成不能及时办理更名或过户手续，则不做违约处理）
（三）一方出现违约，守约方可在要求对方承担违约责任的同时，提出继续履行协议或中止协议的意见。如继续履行协议，违约方支付违约金后双方继续履行。
八、支付保证。
作为对合同各相关利害人各项权益的保护，甲方、乙方分别承诺：
（一）严格履行合同约定的义务，如部分或全部义务未能履行，则按合同约定承担违约责任和赔偿责任。
（二）同意将本人所有或支配的财产和资产作为资金安全保证，在履行合同义务或承担违约责任时，其他合同利害关系人可根据情况处置本人财产或资产，直至全部弥补他人损失及由此发生的各项费用。
九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。
十、本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：_____________乙方签 ……此处隐藏10728个字……甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁
2、提交xxxx仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
房屋平面图和四至范围。
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
附件三
室内附属设施和装修情况
(一)附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
(二)装修情况：
双方签署栏文本：(此页无正文)
甲方(签章)：乙方(签章)：
身份证号码：身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
购房协议书范本15甲方：
乙方：
经协商，甲乙双方在平等自愿的基础上就位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房产证号为＿＿＿＿＿＿＿＿）的房屋达成以下协议：
1，甲方同意将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出售给乙方，房屋价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币，由乙方一次性付清给甲方，甲方将房产证明及其他证明必须同时交付给乙方，并腾出搬离房屋。
2，虽房屋无法更名过户，但是该房屋产权人及所有家庭成员同意并认可此次行为，如果在乙方购房后由于甲方及其家庭成员因该房屋引起的所有纠纷与乙方无关，或造成此次购房行为终止时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（本利息按银行利息的2.5倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。
3，甲方必须保证其房屋产权明确，没有任何抵押担保，银行贷款以及其它的经济纠纷，在乙方购房后如果有此类情况的发生所产生的一切法律后果由甲方承担，甲方并赔偿乙方所有损失并赔偿乙方该总房价的80%损失。
4，房屋出售给乙方后如果遇到政府或者其他原因造成该房屋的拆迁补偿，甲方必须无条件的积极配合乙方完成拆迁补偿所需要的各种工作，并积极证明此次购房行为的合法性，因此次购房行为导致乙方无法得到补偿款时甲方必须无条件的一次性返还乙方所付所有的房款和该房款的利息（利息按银行利息的2.5倍），并赔偿乙方该总房价80%的损失。
5，甲、乙双方合同签定后，若双方任何一方中途违约，违约方须一次性付给另一方该总房款的80%作为违约金，甲方违约还应退还总房款和该房款的利息（本利息按银行利息的2.5倍）。
6，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
7，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
8，本合同一式叁份。甲已双方各执一份，证明人及担保人执一份。
甲方（签字）乙方（签字）
身份证号：
电话：担保人证明人（签字）
甲方家庭成员签字身份证号
电话
年月日
